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2、水性聚氨酯的黏度不隨聚合物相對分子質量的改變有明顯差異，可以在低黏度下制備得到高分子量的水性聚氨酯，對于提高樹脂的內聚強度非常有利。而溶劑型聚合物的黏度隨相對分子質量的增加呈指數關系上升，分子量較大時易產生凝膠。
3、水性聚氨酯的黏度一般比溶劑型的要低，水性聚氨酯分散粒徑越小，黏度越大。溶劑型聚氨酯的黏度隨固含量的增加明顯上升，溶劑型聚合物的黏度可借助控制固含量或溶劑量來調整，而水性聚氨酯的黏度需用增稠劑來調整
5、單組分水性聚氨酯產品中不含異氰酸酯基團和游離異氰酸酯，主要是依靠分子內極性基團產生內聚力和黏附力，水分揮發后固化。也可引入其他反應性基團與水性聚氨脂中含有的羧基或羥基等基團在適宜條件下反應，使樹脂產生固化交聯。如果是外加交聯劑則成為雙組分體系。
6、水的蒸發潛熱高，干燥比較遲緩，另一方面，水的表面張力大，對基材特別是對低表面能或硫水性的基材潤濕性差，難以賦予充分的粘接性，加熱干燥固化時，乳液粒子間容易凝聚而不易得到連續性的涂膜。另外，水性聚氨酯聚合物是離子鍵結合，具有強的親水性，有時為改進涂膜的塑性要加進水溶性增黏劑，使涂膜的耐水性受到一定影響。
7、水性聚氨酯的流動特征呈現非牛頓性，而溶劑型一般近似牛頓性，其黏度變化規律符合牛頓曲線。
8、水性聚氨酯體系的防凍性有一定限度，在北方冬季施工受到一定影響。
